2016年注册会计师《财务成本管理》练习题：租赁

　　多项选择题

　　1、我国的两个上市公司A公司(承租方)和B公司签订了一份租赁协议。租赁资产的购置成本为1260万元，税法折旧年限为7年。该项租赁条件是：租金现值为1100万元;租期5年，租赁期内不得退租;租赁期满时设备所有权不转让。该租赁的性质下列说法正确的有(　)。(环球网校提供租赁相关试题)

　　A.该项租赁属融资租赁

　　B.该租赁属于经营租赁

　　C.该租赁的租赁费可以抵税

　　D.该租赁的租赁费不可以抵税

　　【答案】BC

　　【解析】租赁期与资产税法使用年限比率=5/7=71.43%，小于规定的75%;租金现值1100万元低于租赁资产公允价值的90%(1260×90%=1134万元)，因此该租赁属于经营租赁，租赁费可以抵税。

　　2、下列关于租赁的表述中，不正确的有(　)。

　　A.在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人

　　B.根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁

　　C.在售后租回中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人

　　D.根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为毛租赁和净租赁

　　【答案】CD

　　【解析】杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式，出租人引入资产时只支付引入所需款项的一部分，其余款项则以引入的资产或出租权作为抵押，向另外的贷款者借入，所以，选项A的表述正确;“出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人”指的是杠杆租赁的特点，而不是售后租回的特点，所以C的表述不正确;根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁，所以选项B的说法正确，选项D的说法不正确。

　　3、下列关于租赁的说法中，正确的是(　)。

　　A.如果承租方的有效税率低于出租方，并且租赁费可以抵税的情况下，通过租赁可以节税

　　B.节税是短期租赁存在的重要原因

　　C.如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在

　　D.所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除

　　【答案】ACD

　　【解析】节税是长期租赁存在的重要原因。如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在。所以选项B的说法不正确。