2016年注册会计师《会计》章节练习题：第二十二章租赁

　　一、单项选择题

　　1、承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是(　　)。

　　A.银行同期贷款利率

　　B.租赁合同中规定的利率

　　C.出租人出租资产的无风险利率

　　D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率

　　【答案】D

　　【解析】以租赁资产公允价值为入账价值的，应重新计算融资费用分摊率，所采用的分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。

　　2、担保余值，就承租人而言，是指(　　)。

　　A.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

　　B.在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值

　　C.就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值

　　D.承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值

　　【答案】A

　　【解析】担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

　　3、某项融资租赁合同，租赁期为8年，承租人每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为(　　)万元。

　　A.870

　　B.940

　　C.850

　　D.920

　　【答案】A

　　【解析】最低租赁付款额=100×8+50+20=870(万元)。

　　4、乙公司2014年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定：(1)该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元;(2)或有租金为4万元;(3)履约成本为5万元;(4)承租人提供的租赁资产担保余值为7万元;(5)与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司2014年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为(　　)万元。

　　A.51

　　B.55

　　C.58

　　D.67

　　【答案】C

　　【解析】应收融资租赁款=8×6+7+3=58(万元);或有租金与履约成本不能计算在内。

　　5、甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，租金于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。20×6年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司20×6年应确认的租赁费用是(　　)。

　　A.30万元

　　B.50万元

　　C.60万元

　　D.80万元

　　【答案】B

　　【解析】甲公司20×6年应确认的租赁费用=30×5/3=50(万元)。

　　6、租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，该设备租赁期4年，租赁期届满B企业归还给A公司设备。每6个月月末支付租金525万元，B企业担保的资产余值为300万元，B企业的母公司担保的资产余值为450万元，另外担保公司担保金额为450万元，未担保余值为150万元。则最低租赁收款额为(　)。

　　A.5400万元

　　B.4960万元

　　C.4210万元

　　D.5560万元

　　【答案】A

　　【解析】最低租赁收款额=最低租赁付款额+无关第三方对出租人担保的资产余值=(525×8+300+450)+450=5400(万元)。

　　7、甲公司于2010年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：租期为4年;第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元，于当年年初支付。甲公司在租赁过程中发生律师费、运输费以及印花税等共计4万元。2010年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为(　)。

　　A.0

　　B.24万元

　　C.32万元

　　D.25万元

　　【答案】B

　　【解析】承租人发生的经营租赁租金确认为费用，若出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内分摊(包括免租期)。因此，2010年甲公司应就此项租赁确认的租金费用=(36+34+26)÷4=24(万元)。

　　8、甲公司将一台设备经营出租给乙公司，租赁期为3年，第一年初支付租金10万元，第二年初支付租金8万元，第三年免付租金，则甲公司第二年应确认的租金收入为(　)。

　　A.8万元

　　B.6万元

　　C.9万元

　　D.10万元

　　【答案】B

　　【解析】租赁期间各年应确认的租金收入=(10+8)/3=6(万元)。

　　第一年

　　借：银行存款10

　　贷：预收账款10

　　借：预收账款6

　　贷：其他业务收入6

　　第二年

　　借：银行存款8

　　贷：预收账款8

　　借：预收账款6

　　贷：其他业务收入6

　　第三年

　　借：预收账款6

　　贷：其他业务收入6

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　　二、多项选择题

　　1、下列项目中，可能影响融资租入固定资产入账价值的有(　　)。

　　A.融资租入固定资产占资产总额的比例

　　B.融资租入固定资产支付的租赁合同印花税

　　C.租赁合同规定的利率

　　D.融资租入固定资产的预计净残值

　　E.融资租入固定资产的预计使用年限

　　【答案】BC

　　【解析】初始直接费用应计入融资租入固定资产的入账价值。

　　2、关于初始直接费用处理，下列说法中正确的有(　　)。

　　A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值

　　B.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用

　　C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，通常计入当期损益

　　D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，通常计入当期损益

　　【答案】ACD

　　【解析】承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值，选项B表述错误。

　　3、20×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日，月租金为6万元，每年末支付当年度租金;前3个月免交租金;如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有(　　)。

　　A.或有租金在实际发生时计入当期损益

　　B.为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益

　　C.经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产

　　D.经营租赁设备按照与自有资产相同的折旧方法计提折旧

　　E.免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用

　　【答案】ABE

　　【解析】或有租金在实际发生时记入“财务费用”科目;发生的初始直接费用记入“管理费用”科目;对于经营租赁设备，承租人甲公司并不承担租赁资产的主要风险，所以不能将租入资产视为本企业的固定资产，也不能视同自有固定资产计提折旧;存在免租期的，免租期应确认租金费用。

　　4、下列各项中，应当计入相关资产初始确认金额的有(　　)。

　　A.采购原材料过程中发生的装卸费

　　B.取得持有至到期投资时发生的交易费用

　　C.通过非同一控制下企业合并取得子公司过程中支付的印花税

　　D.融资租赁承租人签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的初始直接费用

　　【答案】ABD

　　【解析】选项C，应计入管理费用。承租人与融资租赁有关会计处理

　　5、下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有(　　)。

　　A.或有租金应于发生时计入当期损益

　　B.预计将发生的履约成本应计入租入资产成本

　　C.租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债

　　D.知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

　　【答案】ACD

　　【解析】选项B，预计将发生的履约成本应计入当期损益。

　　6、下列有关融资租赁的说法正确的有(　)。

　　A.租赁内含利率是使最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和的折现率

　　B.最低租赁付款额折现使用的折现率首选出租人租赁内含利率，无法取得时按照合同载明的利率作为折现率

　　C.出租人也可以不计算租赁内含利率

　　D.承租人不涉及重新计算新利率的情况

　　【答案】AB

　　【解析】本题考查知识点：融资租赁的概念。出租人必须要计算租赁内含利率，选项C错误;租赁开始日租赁资产公允价值小于最低租赁付款额现值的，承租人应该重新计算利率，这里的折现率等于使得最低租赁付款额现值等于公允价值的折现率，所以选项D错误。

　　7、如果租赁合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额包括(　)。

　　A.每期支付的租金

　　B.承租方担保的资产余值

　　C.与承租人有关的第三方担保的资产余值

　　D.承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

　　【答案】AD

　　【解析】如果租赁合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额为承租人应支付或可能被要求支付的各项款项加上承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

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