2016年注册会计师《经济法》练习题：抵押权

　　多项选择题

　　1、2012年8月3日，甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日，甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日，借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案下列说法不正确的是(　)。(环球网校提供抵押相关试题)

　　A.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

　　B.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

　　C.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

　　D.乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

　　【答案】ACD

　　【解析】本题考核抵押权的效力。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

　　2、甲以其面值5万元的凭证式国库券为乙提供质押担保。下列说法正确的有(　)。

　　A.该担保属于权利质押

　　B.该担保属于动产质押

　　C.甲应将该国库券交债权人占有

　　D.甲可以将该国库券交债权人占有，也可以自己占有该国库券

　　【答案】AC

　　【解析】本题考核权利质押的概念。以有价证券出质属于权利质押，出质人应在合同约定期限内将权利凭证交付质权人。

　　3、2012年8月3日，甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日，甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日，借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有(　)。

　　A.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

　　B.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

　　C.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

　　D.乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

　　【答案】ACD

　　【解析】本题考核抵押权的效力。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

　　4、陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理了抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%，保险公司赔偿了该车损失，根据合同法律制度的规定，下列关于该抵押担保的表述中，正确的有(　　)。

　　A.该轿车不再担保银行债权

　　B.该轿车仍担保银行债权

　　C.保险赔偿不应担保银行债权

　　D.保险赔款应担保银行债权

　　【答案】BD

　　【解析】根据规定，在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利，担保物部分灭失，残存部分仍担保债权全部，因此选项B正确;选项A错误。在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿，因此选项C错误、选项D正确。